按照常规都是由开发商办理的。契税和公共维修基金都是交给国家的，开发商应该还会收你们几百块代办费吧。这个是行规。不存在合法不合法的问题，如果你坚持要自己办，估计开发商也会同意。但是比较麻烦，因为没有开发商的配合，你很难顺利办完，而且流程你也不了解啊。有好几道手续呢。
应该缴纳。
至于有谁缴纳主要按照合同约定，如无约定的按照国家有关文件规定办理。
房产证应该由谁办理？
http://www.woyaofa.net/newsview1.asp?ID=416&SortID=11
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