旧楼改造，加装电梯，需要注意哪些？

2024-11-09 14:47:52

推荐回答（5个）

回答1：

现在小区的楼房建造的过程中肯定要考虑电梯的安装，这样的话等住户住进去之后就不用天天爬楼十分不便。其实，要安装电梯的话就需要向当地建筑规划局来申报，而向建筑规划局申请的话肯定要归纳电梯申报的程序。有些没有电梯的旧楼也可以申请装上电梯，因为加装电梯可以方便人们的生活。当然，有些旧楼的楼层不高装了跟没装没什么差别也就不必要装的，接下来为大家介绍旧楼加装电梯流程。

旧楼加装电梯流程：

1、召开全体业主会议，以幢为单位，成立增设电梯管理小组，推荐业主代表，分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。

2、备齐相关资料向市城乡规划部门申请，按规定公示并审批同意后，领取《建设工程规划许可证》。

3、到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。

4、涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。

5、委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。

6、到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。

7、业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。

8、既有住宅增设电梯的施工安装，应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求，由具有相应资格的机构进行检测，并依法办理竣工验收等手续。

9、房地产所有权人共同出资增设电梯后，应当按照《房屋登记办法》（建设部令第168号）等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。注：（二）至（六）项可由行政服务中心实行联办、代办，以减少办事环节，缩短办事时间。

以上是对旧楼加装电梯流程的具体内容，在家装电梯批前公示之前，申报人需要在规定的时间里准备齐相关的资料（也包括批前公示公证书）及图纸，再报当地规划局要进行申领许可证，毕竟建电梯的建设工程规划许可证的申报流程也是比较复杂。申报人在申请到许可证才可以在有效期内动工建设，另外，在工程竣工之后要报规划局办理相关的验收手续。

回答2：

首先你要想好是装有机房或是无机房的电梯，按你这个情况讲按一个无机房的会方便些。位置最好找个离大堂近的位置，若是楼层不高的话速度1米就行了

回答3：

如果要加装电梯的话首先要报建，如果不报建的话到时你电梯装好了也不能用，质监局会限制的！各方面的手续一定要办好！

回答4：

当下很多城市展开老旧小区改造工作，而加装电梯成了必不可少的一环。对此中央和各地政府也陆续出台了多项政策文件，支持老旧小区楼房的电梯加装工作。但实际上，因旧楼加装电梯，牵扯到各种问题和各方利益，加装电梯在实施中困难重重。
老旧小区本来构造复杂、改造难度大，并不是简单地做个电梯井，所以针对规划设计，消防，城市景观，历史街区保护，地铁施工范围，市政道路占用，电缆迁移设计等等问题，业主们一定要找业务知识能力全面的设计师坐镇，以及正规且有资质的大公司施工建设。
对于加装电梯可能出现的一系列问题，恒欣安徽分公司专业设计团队会根据不同小区的房型、不同的地质因地制宜的进行标准化设计，并从专业角度和业主进行实时沟通，结合他们的诉求，寻找最合适的方案。在整个项目设计的过程中减少了造价成本以及施工周期，使施工更加的便捷化，选择恒欣安徽分公司为业主们提供加装电梯设计服务，就是选择专业和放心。

回答5：

1、施工之前，用安全栅门围住地坑周围，并且摆放安全提示的标识，避免意外发生。
2、运用梯子进出底坑。
3、不要手持物品进出底坑。
4、运用云梯工作时，应水平的摆放在地上，并让梯子中心的防开设备彻底动作。
5、不要进行上、下穿插工作。
6、不要进入到起吊机的下面。
7、承认联络信号。
8、运行时信号联络，承认无人后，再操作。
9、暂时设置通电后，调整可动部分时，堵截电源，设置表明“制止闭合开关”的标识。
10、野外装置时，风势较大时应中止载车板的吊入工作。
11、在油类邻近工作时，留意防火，并设置消防器材。

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