在外租房时，有哪些被坑的经历？

2024-11-29 21:35:56

推荐回答（5个）

回答1：

我曾经有一次在外地租房的时候，没有和房东签合同，而是用口头协议，结果后来住了没多久，房东找到一个租金比我高的租客之后，就直接把我赶走了。

当时我的上一任租客是我的好朋友，他和房东也认识，关系也比较好。他因为工作原因，需要到其他城市去，恰好我在找房子住，于是他就叫我住在他的房子里。

当时因为他的合同还没到期，押在房东那里的押金没办法退回来。于是他就叫我把押金给他，到时候他的合同期满了之后，他的押金退给我。

因为那个时候大家都像朋友一样，再加上我也年轻，不懂这些门门道道有哪里是对我不利的地方，所以我也没去计较那么多。刚开始的时候，我还是正常付给房东房租，跟原来我的朋友住在这儿时一样。就这样住了一段时间。

后来，这个房东不知道在哪里又认识了另外一个人，那个人有个朋友着急找房子住，就找到了我这个房东。因为他出的租金比我高，所以房东回来后，二话不说就叫我搬走。

我虽然和他争执一番，但是光讲道理没有用，我不论是租房的合同，还是转住的字据等等，这些所有的东西我都没有。我也只能哑巴吃黄连，有苦说不出。

最后，这个房东限我三天之内搬走，他把押金退给我。如果我三天不搬，他就叫人来换锁，而且押金也不退。最后，我也只能无奈地收拾东西走路了。

回答2：

刚刚发生在朋友身上的一则案例，分享给大家，希望能引以为戒。

男孩和女孩相恋一年，决定一起合租，但二人的上班地点相去甚远，一个在魏公村，一个在西二旗。为了照顾女孩，男孩答应在女孩的公司附近租房，于是联系了北京一家知名的租房中介。本以为即将开始美好的二人世界，没成想等待他们的却是一堆糟心事：

1、中介单方面承诺租期，业主拒不签合同。看房子当天，二人看好了一个别墅区的主卧，带独立卫生间，落地飘窗。由于急于入住，他们很快与中介达成口头协议：租期半年，押一付一，水电网全包，合同随后补齐（以上内容中介均电话告知业主）。当天，二人交了2380元中介费，次日入住。但他们做梦也没想到，在跟业主签合同时，后者却拒不承认租期半年，如何签合同，只有两个选择：（1）租期一年，价格不变；（2）租期1月，期满搬走。原本承诺好的租期，却意外遭遇变卦，二人拒不选择，随即联系中介，后者刚开始还承认是自己没沟通好，但随后仍坚持业主给出的选择。迫于无奈，二人决心讨回说法。或许是迫于压力，中介最终答应退还中介费。

2、所谓的水电网全包竟有水分。在推荐房源时，中介口口声声说只要月付400元，所有水电网全包，然而，当二人入住后才发现，热水并不是24小时供应，而是晚9点到早9点，而房间里仅存的两个插座在入住的第二天便没电了，连续一周仍没修好，要想用电，只能用插排从门口外扯线，如此一来，门却无法关闭了，不仅如此，无线网络虽有，但需要自己买路由器，综上所述，这就是所谓的“水电网全包”，的确让人大开眼界。

当然，这也怪二人在入住前没有仔细看房。在此奉劝大家通过中介找房时，一定要全方面了解房源，一一确认租房的每一项条款，必要时一定要保存好跟中介的所有沟通记录，这些都是日后维权的重要证据。

回答3：

许多年轻人第一次租房难免会遇到各种各样的问题，而租房又极容易产生各种各样的纠纷。嗨住租房这就为大家科普几种常见的租房陷阱。
1）房屋描述不符。
首先，租房被坑最直观的就是房屋并不像图片上显示的那样，或者与房东描述不符，少了合同里承诺的东西。因此，各位租房的朋友们一定要在看房之后再签合同，甚至可以要求二次看房。
2）假房东。
还有比较常见的是，与租房者交易的人并不是真正的房东，可能是知道这个闲置房源的黑心中介，或许也可能是戴着代收面具的“二房东”。假房东会在收取相应的押金和房租后逃之夭夭，等到真正的房东出现时，就容易出现房东和租房者的冲突，到最后人财两伤。所以，在租房的时候，租房者一定要搞清楚房屋的真正房主，可以要求查看房东的房产证明原件和身份证，也可以私下问问邻居。
3）租金过高。
初次租房的租客对租房市场不甚了解，很容易遇到黑心房东或者黑中介过度抬高房租的情况。租房新手一定要在租房之前做好功课，可以登陆嗨住app看看不同房源的租金状况，对租房市场有一个大致了解。
4）房屋旧疾。
还有一个不容易被发现的坑就是房屋旧疾了。比如冰箱是坏的，或者下水道有瘾疾等。这些问题在一开始看房的时候并不容易显露出来，在租住者住下后才慢慢地发现浮出水面。如果不幸遇到黑心房东，甚至会让租房者赔偿损失，或者直接克扣租房押金。如果合同中没有相关条款，那租房者百口莫辩，也只能吃哑巴亏了。因此，各位租房的朋友们在看房时一定要认真仔细，查看房屋有没有“瘾疾”，也可以让有丰富租房经验的朋友陪同一起看房，更为妥当的是房屋与之前描述不符、房屋老隐患重现等问题的解决措施落实到合同条款。
5）合同陷阱。
无论是与房东签订的租房合同，还是与中介公司签订的委托合同，如果租客不认真阅读其中的条款，很可能会掉入陷阱里。比如有的中介使用复写合同，交给房客的那一张却根本看不清楚。那么租客就要警惕了，如果交房时清点物品，可能由于租客这里看不清，而被中介扣除押金。
虽然房屋租赁市场乱象丛生，但是租房的朋友们只要小心留意，合同清楚，明确租赁双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等，一定不会轻易上当受骗。

回答4：

陷阱一，租期满后房东以租客损坏房产、家具等理由不退押金甚至要求赔偿，租客由于入住时没有确认房屋现状造成被动。

支招租房时制作房屋现状清单，对房屋的整体状况、家具等均进行确认，租客和房东都在该清单上签字确认。如果出租人委托他人来进行确认，一定要出租人出具委托授权书，载明委托来进行交接。

陷阱二，有时因家有孕妇、幼儿等，租客对环境、噪音等会有特殊要求，房东之前承诺居住环境优良但等租客住进去后发现与承诺的不一致，租客想解除合同但房东不同意还要扣押金。

支招在合同中注明对环境的特殊要求，书面约定如不符合环境要求租客可单方解除合同。

陷阱三，交了房租，房东不认账，回头要求租客再交房租或以此为借口将租客赶出房屋甚至起诉。

支招每月房租都通过银行转账转的方式交纳，即使房东不认账，租客也可以打印银行流水证明。但是注意！！一定要交到房东名下的户头中哦。现金交款也不怕，让房东就每笔房租出具收条就好。

回答5：

94年，刚毕业没几年。去年3月租了一套套一的房子，一楼，在网点背面。刚开始在网上看房子照片的时候看还不错，所以约了房东看房子，房东说白天没时间只能晚上去，好吧。。。。。。晚上我和我舍友两个女生就嘚嘚的去了。看了看房子还不错，开放式厨房，客厅卧室一体，最里面是卫生间，缺点就是没有暖气（类似于公寓），月租1250元，看完房子房东老头说等会还有人来看房子，让我们先走，我当时已经看了好几天的房子有些疲了，就想定下要租，然后当场给了定金200块，第二天签合同，我们俩高兴的（傻乎乎的？）就走了。第二天签合同，当时是在科威不动产签的合同，本来想着中介的合同范本肯定不会有问题，所以合同我没细看就签了。。。。此处第一点教训：一定要看好合同，不要以为中介的合同就不会有坑，重点要看违约条款！！！然后交接钥匙，周末我就搬过来了，搬过来之后发现：房子虽然是南向的，但是屋子里一点阳光都没有，真的是一点都没有！！！怪不得让我晚上来看房子。。。。。此处第二点教训：不要晚上看房子！！就算晚上看了，白天一定要再看一遍！！不要太心急！！房东或者中介说的等会（明天）有人来看房子，不要慌，一定要多看几遍再决定，因为他们说的不一定是真的，就算是真的，还有那么多房子可以挑呢，不用非纠结这一套房子。。住了三个月，房子很潮很暗我忍了，毕竟当时交了一年的房租。后来我公司搬了，从现在住的地方过去很远很绕，我就跟房东提出我不想租了，让他把押金扣了，剩的房租退给我，重点来了：房东说剩余房租不退，让我把房子转租出去，转租的人交了的房租都给我，我说合同上应该写了违约退剩余租金的事，但是老头说没写，我找出了合同，发现真的没写这一条款，我当时头皮都麻了，所以各位一定要看好违约条款啊，不知道这个中介的合同是怎么回事，但是他肯定有问题，我没有留存当时的租房合同，没法拍照。找中介，中介说这是他们的范本，如果有纠纷的话我只能和房东协商解决，呵呵，这中介费真好挣哦，啥事不干，屁事不管。
所以我觉得很坑不要去尝试。

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