寻找一本专门研究房价与房租问题的书籍

2025-03-07 07:19:08

推荐回答（2个）

回答1：

专门研究房价与房租的书有，我看到我一个同学用的英文原版书籍，翻开全是数学模型。我觉得除非你是从事这个专业，否则没太大必要看。但是我之前查阅过一些核心期刊，里面关于房租与房价的利息率的学术论文有不少，《当代财经》（2005年还是2006年，应该是这两年的）里面就有，《价格理论与实践》里面也有（年份忘了，对不起哦）；今年上半年（月份忘了，再次对不起），《上海经济研究》还有一篇专门针对我国的房租房价情况的，当时别人推荐我看了的，这篇文章建议你看看。关于这个问题，建议你多多查阅一些学术期刊，大学学报也有，那些作者提出的应该也是你感兴趣和最想知道的，他们也提出了很多实证研究问题。

若你是从兴趣出发，只想知道价格形成机制而不是定价模型的话，我读过一本书，相对不枯燥，难度也适中，其中有几个章节提到房价与房租的关系，当时我也选了很久才选的这个，清华大学出的《住宅经济学》。

我以前也关注过这个，当时应该列一个索引的，也方便以后看。后悔呢。

回答2：

为什么北京、上海、深圳的房子这么高，还有人买？为什么国家这些年来的调控都没有实质效果？
其实原因很简单！写下这文章是希望相关政府人员能谦虚点，踏踏实实的做些事情。
1，就业
就业是对无产阶级来说的。农民伯伯花了一辈子的心血培养了一个大学生。作为孩子的谁都不希望自己读了一辈子书没有自己这个农民工的工资高。事实就已经在2009年发生了。不仅如此，2009年教育部公告称就业率68%，但是其中还包含实习的人数比例和一点的中国特色（水分）。没工作、工资低他们有脸面去面对自己的亲人吗？而就业和房价有什么关系呢？
其实仔细想想，一个人定居在一个城市的原因是什么？
第一：是工作！大城市工作机会比小城市相对多些，那些不能在家乡找到工作或者依靠父母的关系在家乡找不到工作的只有留在了大城市。中国有严重的就业问题和社会保障问题。大学生回老家没工作招人看不起，社会保障又没有失业金（美国失业金大约7-10万人民币/年），于是被迫留在大城市打工。这就加剧了大学生留在大城市的现状。所以对很多人来说，家乡的房子再便宜也不会买，买了之后没工作吃什么？混的好点的，父母救济了一下成为了房奴。混的不好的，连成为房奴的资格都没有！
第二：伴侣。大学生的伴侣一般都是大学认识的，很大一部分不是同乡。那么就会产生去哪里定居的问题。对于双方所在的城市就业都不是很好的情况，就会无奈地留在大城市。
就业不好、工资低，这些扩招出来的大学生就会拥挤在城市的边缘地带。为了工作方便，市区的地下室也就十分抢手。“农村包围城市”、“地下抬高地上”就抬高了大城市的房价。

大城市和小城市哪个环境好呢？还用问？当然小城市好，人少绿地多。车少，污染少！房子便宜，空旷得多。人都多活几年。你看大城市车堵的！北京平均1个小时才到家，老家的父母都吃完看电视了。我们饭菜都还不知道在哪。

所以，中小城市的就业不好，大城市的房价就自然遭殃！
谁不想选择2000元/平米的小城市而去选择1万5/平米的北京呢？小城市的2000元/月和大城市的1万元/月谁过的好？？？
小城市的2000元/月1个月可以买1平米。大城市的1万元/月连1平米都买不到。又有百分之几月收入过万呢？？？
特别是北京、上海、深圳！人人都有工作，谁喜欢扎堆在大城市呢？出门在外多辛苦！还招当地人排挤！

1，投资
外资：中国加入WTO之后，外资首先就会选择说的上名字的城市最为办公地点。那首先就是大城市。所以，对外资来说，大城市是他们扎根的地方。所以推高房价。

大陆：中国是以发展中国家的身份加入WTO，也就决定了金融系统的开放速度。和香港、美国比中国大陆的金融投资品种少的可怜。不像境外的原油、外汇、黄金、其他金融产品那样很普遍。大陆的中国人和中资以及部分外资在选择金融品种的时候，一般情况都会选择楼市和股市。投资品种少，也就决定了这2个市场的大量资金的进出，照成大涨和大跌。
所以，“中国人以房子为主体的家庭观念”和“丈母娘推高房价”等中国特色，都是忽悠人的。难道美国人结婚都不买房了？哪个国家的人喜欢租房子？

综上，房子都难解决，何谈生儿育女？2010年又要人口普查了，毫无疑问，会有2个情况
1，空巢的老龄人口迅速增加
2，新生儿迅速减少。
都是就业和社保惹的祸。
真心的希望我们的政府能从根本出发，不是单纯靠发行创业板股票就能解决的。就业要和社会保障想配套。那么多外汇等着贬值还不如拿出来为百姓做事实。老百姓过的不好，社会就会动荡，修再多路开再多会都没用。
唉！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

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