你的这个说法是对的！现在一般买房贷款前，开发商和银行就签订了协议的，开发商就是你的贷款担保人！所以一般只有在开发商指定的银行办理按揭手续！
还有就是你这套房子本身就是一个抵押物，在办理你的2证前就给银行办理了一个他项权证，
在这里申明一点，不管什么贷款，银行是不能扣押你的房产证和土地证的，因为针对银行是有一个专门的证，叫他项权证
你贷款买房的话 房产证的副本是在银行押着的
没有这个副本是无法交易的
另外 银行开发商都无权收你的房子
只有法院才有这个权利
你说的是住房按揭，也就是你买房子的时候的商业贷款！
按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
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