村委会只能出售（租）村自留地使用权。没有，也不可能给你办理土地使用证和房产证的权利。
村委不可以出售宅基地，本村村民才可以在本村集体土地建房
宅基地属于村农民集体所有一般由村民委员会经营、管理。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，经乡（镇）审核后，报县（市）审批。介是以前,农村宅基地的审批并不规范，一般是村委员会同意后，农民即取得宅基地使用权。
