拿房产抵押是正规的借贷手续，如果小孩要回房产也是可以的，但前提是把贷款还上，人死债不灭因为房产在抵押就是保证。或者现在要小孩在抵押合同上签字，大家都放心了。
你是房屋所有人吗？ 谁是房屋所有人？房屋抵押需要到房产局办理登记，不登记，不生效。 无需去法院保全，法院目前也不会给你保全。
