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什么是炒房价？

2025-03-04 14:40:25

推荐回答（5个）

回答1：

简单的说就是大量囤积房子，大量买进，以造成房源紧张，房价上涨，然后大量卖出，以赚取高额利润，暴利啊，有本钱的人现在都这么干

回答2：

炒房价就是房子建好后出售时全部或者大部分买断，造成房子稀缺。价格提升。等到房价提升后在择机出售，这就是炒房价。

回答3：

这个词在中国没有，也不会有

回答4：

炒房价的本质
你是否听说过“炒房价”？它是一种投机行为，目的是通过买进房产并转手卖出，从中获利。炒房价者希望房价上涨，以便以更高的价格出售房产并获得利润。
炒房价的手段
炒房价者使用多种手段推高房价。一种常见的方法是囤积房产。通过购买大量房产，炒房价者可以减少市场上的供应量，从而推高需求和价格。他们还可能利用贷款杠杆，用较少的自有资金购买更多房产，希望房价上涨后转手获利。
炒房价对市场的影响
炒房价对房地产市场有负面影响。它可以导致房价泡沫，即房价大幅上涨但没有实际价值支撑的情况。泡沫破灭时，房价会急剧下跌，给投资者和房主带来重大损失。炒房价还可能导致住房负担能力降低，使普通民众难以购房。
识别炒房价者
识别炒房价者很重要，这样你才能避免与他们进行交易。以下是一些迹象：
过度热衷于快速购买房产
缺乏对当地房地产市场的了解
过于依赖贷款杠杆
表现出对房价上涨的信心，即使没有证据支持
预防炒房价
对于个人来说，最好的预防炒房价的方法是进行彻底的研究并了解当地房地产市场。对房价的未来走势抱有现实的态度，并且不要因为炒房价者的炒作而冲动购买。
对于政府来说，可以采取措施阻止炒房价，例如：
对炒房行为征收附加税
限制贷款杠杆
增加房屋供应
支持经济适用房项目
小贴士
如果你发现自己与炒房价者打交道，请保持谨慎。请记住，炒房价是一个高风险的投资，有可能会导致重大损失。在做出任何投资决定之前，与金融顾问讨论并彻底研究市场至关重要。

回答5：

从产权房和期房的炒作流程可看出，我们只需几千万元的流动资金，就可抬高楼盘50%左右的可交易房源的价格，进而能撬动这个楼盘房价。在新增房源有限下，只要这些标志性楼盘价格一上涨，必将带动楼市周边房价上涨，近而带动全市房价疯涨。从而达到炒房者最终暴利的目的。
分组作战、围剿城市核心楼盘，是炒房团的主要特点。在房地产市场，一般来说，3-5名关系紧密的炒家形成一组，一组能集聚上千万元以上现金，有自己的联动中介所。各组间主要成员联系紧密，事先已沟通炒作目标、行动时间等。对某个楼盘进行重点打击。在目前房市来看：房源主要以产权房和期房为主。炒家对某个楼盘集中打击时，在过程中，炒家先与房东达成产权房的购房意向，炒家借口说，他是代第三方预订房子的，先给多少订金，等第三方一两个月回来后，再办理过户手续。在此后一两个月时间里，原本还放在房东手里的房子，已被炒家堂而皇之挂在中介所，售价已比原房价高出10%以上，等待下家。当炒家与下家确定购房意向时，炒家会称，因资金突然紧张，无奈卖房，但这房子尚未过户，但他保证下家与房东之间的过户安全。购房需先支付订金 (10%以上)。

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