可以准备好借条或借款合同、银行转账记录等证据到人民法院起诉。债务人名下的房产办理了抵押贷款，所以，不可否认，银行有优先受偿权，但是并不意味着债权人就完全不能申请强制执行。房产价值高于抵押额的话，债权人可以要求执行多余的部分。
你有没有证据说明他借了你的钱？还有就是他的房子没有抵押在你的名下可以说没有什么用，因为银行是第一债权人
