想私下和甲方转让一个商场里面的店面,可甲方和商场的合同还没到期,这种情况可以私下和甲方签订合同吗

2024-11-29 01:38:24
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回答1:

一般这种情况可以和甲方商量怎么把还没有到期的这部分算给你,可以和甲方私下写个协议,如果期间有什么纠纷甲方必须出面处理,而且这样的事最好不要让商场知道,毕竟商场是和甲方签的合同,甲方私下转给你的话根据合同有可能就违反了合同上的条款,具体得看合同上有没有这一条款,也可以三方一起签合同,把甲方没有到期的部分直接转给你,有了商场同意后续也就方便多了!

回答2:

不行,这种属于商铺转租合同。
商铺转租合同是指承租人在商铺租赁期内将租入资产出租给第三方,是承租人与第三方之间就商铺转租事项进行书面约定或承诺。转租合同至少涉及三方(出租人、承租人和第三方)。如在租赁期限内允许转租,承租人才有转租权和收益权。如果合同中没有注明可以转租的许可,则承租人没有出租该商铺的权利的,出租人有权利单方面终止合同,至于损失,承租人自行承担。而且在法律上,二房东是不受法律保护的。