土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。
房产税是以房屋为征税对象，对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种税费。
他们的纳税义务人不同，土地增值税就取得土地增值收入的纳税人征收，象房地产开发公司和土地所有权转让人。
房产税的纳税人为房产所有者和使用者。
计税依据不同，土地增值税是按照土地增值额为计税依据。
房产税是按照房屋余值或房屋租赁价值。
土地增值税是安置房第一次买卖的时候要补交的土地款，一次性的。房产税是拥有过多的房产后产生的税，每年都要交的。
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