农村土地属集体土地。只有户口所在地本村本组的集体经济组织才享有本村本组集体土地。若想办理房产证只有先办理土地使用权证，而办理土地使用权证需要先办理城镇规划建设许可证。但是，城镇居民可以在农村购买国有土地，但条件是仅限于乡镇政府所在地的国有土地，要求1987年以前或者1994年修建未办理土地初始登记的房屋。只有达到以上条件才可以办理规划手续>土地使用证>房屋产权证。
这个不可以
