二手房规定不需要缴纳维修基金，过户完毕房产证，可办理维修基金过户。契税，买家首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%二套房契税90平以下契税1.5%，90平以上契税2%三套以及三套以上契税3%
