为什么要买房？而不是租房？

买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。
租房的好处：
房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。
买房的好处：
有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。
适合租房的人群：
一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。
适合买房的人群：
现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。

1、能当房奴其实都是有钱人。你以为房奴是穷吗，其实不然。银行不是傻瓜，如果你没有能力还款，银行是不会贷款给你的。真正的穷人，连房奴都当不了。大多数银行肯贷款给他的房奴都有相当的经济实力，而且收入不低。
2、房奴并非所有的人都是因为买不起房，或者没房子才买房。相当一部分人是本身有房，通过买房骗贷款的，要知道买房的利息很低，一些老板通过买房得到贷款可以用于企业扩张。当然还有就是炒房的。
3、经济压力没有那么大。通货膨胀的存在，经济压力是均摊在社会上每一个人身上的，收入越来越高，钱越来越不值钱，对应的债务实际上也是越还越轻松的。
4、房子本身在升值。由于炒房者的存在，房价的上涨速度有目共睹，房子本身升值带来的财富甚至超过了很多企业的利润。
5、真实的穷人，是住在祖辈传下来的房子里的，他们买不起房，更不敢卖房，别说银行根本不会给他们贷款，即便肯贷款给他们，他们也拿不出买房的首付。即便拿得出首付，过惯了穷日子的他们也不会舍得买房，因为他们看来，房子有的住就行了，并不追求高大上。
6、最后说一下租房者，租房者其实都是流动人口。很多人并非本地人，有的只是来打工的。这些人本来就不属于这里，他们在家乡有房子有地，跑到其他的地区赚钱，所以他们才会租房子住酒店。中国的租房系统很落后，也很不合理，由于房子少，消费者基本上是对房子供不应求的状态，租房子很不方便，有钱还是买个自己的房子性价比更高一些。
所以，房奴并没有很多。您的命题并不真实存在。房子集中在少数人手里，大多数人来说房子是不够住的，房价才会如此之高，即便如此，能买得起房当房奴的是少数。

1、传统观念
中国人有着“安土重迁”的传统观念。在很多人看来，有了房子，才算有了家，才算定了下来。而且，确实买房比租房方便很多，现在的租房市场还很不健康，房东可以随意涨价，赶走租客。而有了自己的房子之后，就再也不用担心遇上不靠谱的房东、黑中介了。
2、社会环境
社会环境也是迫使很多人宁愿背上高负债也要买房而不是租房的重要原因之一。在我们的社会环境中，婚姻和房子挂钩了，如果想要结婚的话，首先要有一套房子，如果没有房子的话，很多女方父母都不愿意答应。所以，为了能够娶到老婆，很多人不得不背着几十上百万的房贷买房子。
3、投资方式
前几年，房价呈疯狂上涨的趋势，购房已经成了一种比较常见的投资方式。花钱买了一套房，过不了几年，房价上涨，把房子转手卖出去，赚的钱都能够买辆车了。所以，有些人宁愿欠着几十上百万也要买房，就是寄希望于房价上涨，能够赚一笔钱。而对于一些刚需购房者来说，房子早晚要买的，早点买到就是赚到，买晚了房价上涨，反而要花更多的钱。

买房的前提是定居，家庭，事业发展地，不同于投资炒房，当然不缺资金除外:1.买房后房是自己的，可以按照自己意愿装修。2。归属感和安全感有保障3.不用看别人脸色。租房1.随时可能搬家，心力憔悴，费心费力还费钱。2.房租给别人，金钱价值太低。 总之把房租变成房产投资，自己收益最高，钱存银行让别人贷款买房不如直接把钱存在房子上，就当房子是自己的银行
1、租房的好处：房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他作用。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。

2、买房的好处：有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上课也方便，家里要是有老人也方便照顾老人。

3、一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。

4、现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高。
买房好还是租房好？买房和租房的利弊
买房和租房的利弊：

1、租房的优点：有能力使用更多的居住空间，比较能够应对家庭收入的变化，资金较自由，可以寻找更有利的运用渠道，有较大的迁徙自由度，瑕疵或损毁风险由房东承担，税捐负担较轻。不用考虑房价下跌风险。

2、租房的缺点：非自愿搬离的风险【房东不租了】，无法安装自己的意愿装修房子，房租可能会增加，无法运用财务杠杆追求房价差价利益，无法通过购房强迫自己储蓄。

3、购房的优点：对抗通货膨胀，强迫储蓄积累实质财富，提高居住质量，信用增强效果，满足拥有自宅的心理效用，同时提供居住效用和资本增加的机会。

4、购房的缺点：缺乏流动性，要换房或变现，若要顾及流动性可能要被迫降价出售。维持成本高，投入装修虽然可以提升居住环境，也代表高维护费用。赔本损失的风险，实质上的风险包括房屋损毁，房价下跌。

为什么很多美国人选择租房，而不是买房？