办不成。你那个住房是集体性质产权，所属土地也是集体性质，这类住房，不能买卖过户，不能抵押转让。
一般集体产权的房屋无法在银行办理抵押贷款。但是有房产证的有些银行可以办理贷款。不过贷款的额度可能不会很高。
