已经有一套房了，再买二手房首付是多少呢？

已经有一套房了，再买二手房首付是多少呢？

根据最新的贷款政策，2015年3月30日，人行还有银监会和住房呈现建设部就发布了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，里面就提到了，对于已经拥有了一套住房的而且贷款还没有还清的家庭，如果想要改善居住条件再次申请二套房贷款购买房子的话，最低的首付款比例是调整到不低于40%。

具体的首付款比例还有利率的水平都会由银行的金融机构根据贷款人的信用以及还款能力等等来确定。

　　二套房的首付从原来的六成下降到四成，这样也改善了需求，对购房门槛也大大的降低了。同时，公积金房贷的门槛也降低了，如果缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买了首套自住房的话，最低首付比例是20%。如果已经拥有一套自住房并且还清贷款的职工家庭，首付比例最低是30%。

已经有一套房，再买二手房不能算首套房，但是是不是首套房现在已经对房贷没有影响了。商业贷款最低首付40%。公积金贷款最低首付为20%。

2015-03-30央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

住建部、财政部与央行发布通知称，自2015年9月1日起，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款公积金最低首付款比例由30%降低至20%。也就是说，公积金贷款买房不再区分是否首套，只要名下没有房贷，最低首付均降到20%。

虽然现在买房子得花很多钱，但我们也可以选择贷款买房子。一开始，你只需要支付一些首付，所以很多人都有购买第二套公寓的计划。接下来，让我们了解一下第二套公寓的首付比例，以及如何使首付不足做些什么。

从第二套房的名字来看，一定是你买的第二套房子。二套房首付比例一般是指人们购买二套房时应支付多少首付。根据近期住房贷款政策的调整，要求进一步提高二套房贷款比例和贷款利率。一般来说，二套房首付比例约为房价的67%。

如果你的父母有养老金和储蓄，如果你买房子时没有足够的首付，你可以考虑向父母寻求一些支持，或者向平时关系好的亲戚借一些。这种方式可以在任何时候以任何数额返还。但我们也要记住，不管贷款多少，都要把贷款记好。有贷款或还款时，再借款并不难。如果买家首付不足，你可以选择卖掉一些贵重物品来拿钱。比如大家的车，但一般来说，只有当差距比较大，或者确实需要大量资金的时候，才可以采用这样的方式。

公积金肯定会被很多人购买。如果首付不够，也可以用自己的公积金，因为公积金可以提取。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付。我们需要先预付定金，再拿购房合同和发票提取公积金余额。如果购房时首付没有太大的差别，而且可以在短时间内收回，那么你可以刷自己的信用卡支付首付。现在很多银行卡都很高，还支持票据分期付款。如果固定配额不够，可以增加临时配额。不过，建议先咨询银行是否可以这样做，以免被银行判断为现金套利。

一套房自动即会被算作是二套房，执行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房产抵押消费买车，贷款结清再买房也算二套房。

二套房的首付从原来的六成下降到四成，这样也改善了需求，对购房门槛也大大的降低了。同时，公积金房贷的门槛也降低了，如果缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买了首套自住房的话，最低首付比例是20%。如果已经拥有一套自住房并且还清贷款的职工家庭，首付比例最低是30%。

二套房的首付从原来的六成下降到四成，这样也改善了需求，对购房门槛也大大的降低了。同时，公积金房贷的门槛也降低了，