二手房装修时有哪些注意事项

2025-03-11 07:38:15

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回答1：

一、设计注意事项
1、设计构造也是一种节省
二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司修为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设计构造，保留为要”，业主应当在这些方面予以关注。
2、不照搬照抄样板间
大多数人在家居装修前总要看一看装修图集，有的业主可能就看中某个设计，就会要求整个样板间照搬到自己家中，但是结果却不能尽如人意，这是因为样板房往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵占空间后的拥挤、压抑感。
二、安全环保问题
1、二手房装修完毕一定要清理消毒由于二手房经历过很多的人员居住，所以会有一些无法估计的物质存在，因此最好在装修完毕以后，对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的，可以在维修完毕后，进行消毒处理，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
2、“隐蔽工程”是最大的隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
3、旧房更不应该随意拆除墙体因为经过一段时间的沉积，房屋内部没有新房时的牢固，并且我们也很少有图纸，因此拆除时候不要砸坏承重墙，这将给房屋带来极大的安全隐患，应予避免。二手房装修要比新房装修注意的事项很多，还会发生很多意料不到的事情，因此大管家建议您最好找专业人事进行安排看管，以免找马路工人不负责任和经验不足者故弄玄虚。

三、拆除改造注意事项
1、水路改造如同疏通血管。二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。
2、电路改造是很致命二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的。
3、瓷砖拆除及地板翻新重点多：砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。
4、表面的文章要做好在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。
5、旧门锁必须要换。首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。就算是没有人有旧门锁的钥匙，门锁使用的时间长了，也会出现老化、损坏、扭动不顺的问题，换一个新的结实的门锁是必须的!
6、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。
7、多给家具留一点点情面中国人一般都是接手新房以后，亟不可待的就拆除旧家具买了新家具，却不去衡量家具的价值，这一点是需要注意的，有时候我们是可以保留的，因为家具的有毒气体挥发性时间比较长，现在刚会发完毕又要重新弄，而且要以节约资源为主。
8、闭水试验是最重要的，必不可少的。在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
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回答2：

1、墙面不铲除

　　在装修二手房的时候，很多屋主为了省事方便都没有把原先旧墙面铲除，这位以后的使用埋下了很多的麻烦。

　　2、水电不改造

　　二手房的使用时间比较长，房屋的电路、水管线路比较旧，装修时，一定要对原有的水路进行检查，二手房的电路普遍存在分配简单、电线老化和违章线等现象，建议彻底改造，重新布局。

　　3、防水不检验

　　购房者在验收的时候要仔细考察房子的防水情况，与检验其他地方相比，检验二手房的防水情况相对要困难些，购房者可以通过洗手间、厨房的角落这样比较容易潮湿的地方来考察一下房子防水的效果。

　　4、学会规划

　　装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。整个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，业主需要明确是否要局部改造，比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造。

　　5、承重墙的处理

　　承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，将会牵连到整个房屋的构造，有门，有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙;卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。

　　6、主材挑选须注意

　　有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激情或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”。故，装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。

　　结语：看了以上二手房装修注意事项，小编认为相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如何进行二手房装修先要了解二手房装修注意事项，这样才能为你打造一个完美安全的家居环境。

回答3：

二次装修电路改造非常重要，重新装修时首先看电线的走向、电线的材料能否满足现代生活需求，如果存在电路分配简单、电线老化、明线过多的情况就需要拆除重新布线。当然，二手别墅装修会面临开关插座不合理的地方，装修业主可以根据自己的生活习惯来决定开关插座的数量和位置。
二次装修肯定会面临水路管线老化、绣蚀、渗水等各种情况，所有的水管材料都需要全部重新拆除更换，如今大部分装修水管都会选择PPR无菌水管，解决渗水漏水问题。
二次墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重要铲除，铲除后披纯白水泥一遍，原墙面过于光滑、刷过油漆、乳胶漆的须佐铲除后做打磨处理。把粘结不牢的表皮及浮尘去掉，便于新涂料和墙体粘结。
门窗老化是二次装修一个突出的问题，钢制门窗表面漆膜是否完好，木门窗是否变形、开裂，原来的门窗是否保温隔音，不满足以上条件的门窗都可以考虑拆除更换。

回答4：

装修是一件超级费心的大工程，相比毛坯房和精装房，老旧二手房改造更加复杂，装修下来体会到前期准备越充分，后期问题越少，今天分享一下如何做装修功课。

1、小白一开始拿到房先找装修公司，其实这是后话。首先要明确新家的风格和自己及家人的生活动线，明确意向的电器最好能落实款式与尺寸，如果找设计师，充分沟通的基础上量房并反复修改细节图纸，最后才是找装修公司报价，多找几家对比参考，这套流程走下来，踩坑几率会小很多。

2、明确装修模式，市面常见的全包、半包、清包，根据自己的精力权衡选择，我家选的是半包，所以需要在地砖地板、全屋设计等建材上多花一些心思。

3、多了解装修细节，二手房改造大致流程想清楚风格和布局，确定装修公司，安装中央空调/地暖新风，是否封阳台窗户

施工流程：
拆除一水电改造——瓦工一木工一油工一安装阶段，比起流程，更重要的是尽力考虑细节，比如水电改造前，就要清楚安装电器款式尺寸，灯光布局;极简风的装修，如果是壁挂式马桶和入墙龙头，就要提前买好预埋部件;喜欢窄踢脚线和门框，就要跟漆工提前沟通

4、前期硬装做好，软装可以慢慢添置，根据需要变换软装风格，在壁灯下放一个懒人沙发，灰色中和一下家里大面积的暖色，填充物很轻巧，坐上去有支撑腰不会累，短绒布的面料软软的防止猫猫抓，假期爸妈过来觉得这个最好，还想从我这里薅走~
如果你家的地板不是特别贵的，建议先铺地板再安装衣柜，我家顺序弄反了，导致衣柜脚下收口不好看，个别还咯吱作响
瓷砖贴完几天后就记得做美缝，我家居然是收尾阶段做的，因为缝隙有水返潮了全是泪

回答5：

主要是墙顶面的处理——必须一次再到位，不能出现做完涂料又出现泛黄、开裂想象。再者就是厨卫空间地防水、整个空间的配电等。

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