300 万的房子一般只能到银行抵押到房屋评估价7折左右，另外扣除首付，也就是210万元减90万元，可以贷到120万元。其次如果不能还贷与你哥哥无关，法院会拍卖你的房子，拍卖的房款扣除应还银行贷款本息、拍卖的费用、法院执行的费用，剩下的就是你的了。
不是你想贷款银行就贷给你的，先要评估你的还款能力和可以抵押的，没有能力还款的话银行是不会贷给你的！要是有这个漏洞早有人发财了！希望采纳！
不用担保的吗？
