属于房东违约，应当退还押金。向法院起诉吧。
可以不退，但是前提是你要保证住房条件事合格可住人的！！这是必备条件！如果不行，报警投诉，或者找当地的物业管理部门！直接说明情况！
先让房东修复漏水，不行在退房房东因该给退
