银行房贷还有31万,是等额本息月供2283。如果我打算一次还清,需要给多少?

贷款是17年下来的,贷的20年
2025-03-21 15:13:20
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回答1:

一、计算利率

“等额本息”还款方式;    

公式:贷款额=月还款额*【1-(1+月利率)^-还款月数】/月利率    

310000=2283*【1-(1+月利率)^-240】/月利率    

月利率=0.52872%    

年利率=6.34458%    

二、假设2017年到现在 刚好 3年整,计算一次性还款额

公式:    一次性还款额={贷款额-月还款额*【1-(1+月利率)^-(已还月数-1)】/月利率}*(1+月利率)^已还月数    

一次性还款额={310000-2283*【1-(1+0.52872%)^-35】/0.52872%}*(1+0.52872%)^36    

一次性还款额=286,820.25元    

结论:如果到今天 刚好还了 3年,也就是 36期,那么现在一次性还 286,820.25元  可还清贷款。

回答2:

差不多还有28万左右