买二手房要土地证吗– 安居客房产问答

2025-03-23 06:46:08

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回答1：

1、从我国《物权法》的角度来说，是必须要有房屋产权登记证（包括房产证、土地使用权登记证），房屋产权过户才是有保障的；
2、根据本法第6条、9条、14条的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国物权法》的规定：
第六条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。