财务管理货币时间价值问题,求学霸解答

2025-03-26 07:30:56
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回答1:

等额本息的偿还方式是指每月的还贷金额是一样的,这个金额包括本金和利息,这种方式每月归还本金是递增的,利息是递减的。
等额本金的偿还方式是指每月的还贷本金是一样的,每月总体还贷金额是递减的,因为你每月的本金在逐渐减少,所以你也不必付那么多的利息了,每月本金相同,利息递减,所以每月还贷总额也是递减的。
原理分析,等额本金的还贷方式比等额本息的还贷方式更节省利息的开支。但是现阶段中国的银行贷款月供金额不能超过月收入金额的50%,所以说不是你想选等额本金就能选上的,这种方法主要适合收入很高,贷款年限相对较长的人群,其他的人群还是老实的选等额本息吧,我周围的人一般的都是等额本息还贷。