房贷没有按时还,会有不良记录吗？

会有的。房贷没有3-5天之类的宽限期。迟还一次信用记录就会有一次逾期的记录。

如果房贷连续出现逾期记录，且不良记录已经产生并被计入人民银行的个人信用报告当中，那么这个

“信用污点”对今后的贷款、享受优惠利率等方面都会造成影响。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请。

购房者提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房贷申请需要资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等）

房贷没有按时还,会有不良记录。

不良记录是指到期未还本金、利息或有罚息的现象发生。 目前没有硬性杠杆，针对非故意逾期还款的客户，很多银行设置了“缓冲期”。

交通银行济南分行表示，不会划出一个硬杠杠，因为有些客户虽然经常会推迟一两天还房贷，但他们每个月都还款，因此可以认为他们不属于恶意逾期，这样的客户仍然可以享受优惠利率。

招商银行济南分行也说，根据总行规定，对于已在该行办理贷款的市民，只要不存在两次以上的恶意不按时还款，就仍可享受优惠利率。 

实际操作中，对于你的情况，和银行人员解释清楚就可以了，将你的不良纪录给清除了；不过利率上调是在每年一月份就会自动更改你的还贷额度的。