购房人应当在缴纳购房款的同时按以下规定缴交维修基金:1、住宅房屋:按照购房款的2% 缴交；2、非住宅房屋，按照购房款的1%缴交。 1%的契税是指，购房者是第一次买房子，并且买房的面积小于等于90平米，符合以上两个条件的才可以享受1%。 契税的交付是不能由任何单位代理的，交付时间为办理房产证时（也就是拿到房产证之前）。如果开发商让你提前交，就有可能挪用你的钱去做别的事。
