我曾经是一个二手房交易公司的职员，据我所知，二手房不应该是整栋楼共用一个土地证，而是每户居民都有一个《房屋所有权》证和《国有土地使用权证》，如果仅是一栋楼共用一个土地证，那你就要当心，这很有可能是农村集体用地，在农村集体用地上盖的商品房国家只按户办理《房屋所有权证》，而不能办《国有土地使用权证》，因为本土地已经属农村集体所有。且这种房子不能上市交易，国家规定上市交易的二手房必须是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》二证齐全才能进行上市交易，很明确的指出是“国有土地”而不是“农村集体土地”，正规商品房开发商是不可能不能为每户办理二证的，这其中的猫腻你一定要在购房前问个明白，还要到房屋产权所属的房产交易公司去问明白，千万不能上当，防患于未然。祝你能购到自己称心如意的房子。
坚决不能买，我一个朋友就是买的这种房子，现在一直在手里压着，想出手卖不出去，很不好变现。
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