按当地财政局对房屋所在区域的评估价收取，买卖过户，即直接转让房产给亲人，房产过户的税费约为房产评估价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
营业税是你的出售价款乘以5%的余额，此外还需要按照出售价格缴纳印花税，因为签订了购销合同。
