如果楼下属于住宅楼的话,是不允许开餐饮店的,餐饮许可证没法办理,只能私自开店。如果是商品房的话,是可以的。
小区住宅楼下要办餐饮许可证得经过业主的同意 物业的同意 业主委员会的同意等等。
看看是不是商住两用。