建议先查下该楼盘符不符合国家预售的条件,如果对方不符合的话,你可以从这方面入手,另外可以找卖你房子的售楼员,向他诉苦,并且天天去找他们的销售经理,就是温柔的闹,售楼处就怕闹,其次你可以在当地找个熟悉房地产领域的律师向他咨询下,看看是否能胜诉,我从你字面上看“开的是收据,上面只是注明收了现金5万元,”应该可以的,因为一、对方在开局的是收据并非发票二是在这上面并未注明是“定金”还是“订金”,所以起诉时可以从这方面入手,订金可以要回的
你就是到了法院去告他,也不会胜诉的,因为,你们没有签订购房协议或者是购房合同。你告人家违约,或者是违规,依据是什么。你如果告人家,首先必须缴纳一定诉讼法,如果你败诉,你所交的诉讼费就算白交了。白忙活。尤其上诉,还不如找人协调协调,看看能否解决问题。实在解决不了的话,可以和售楼处联系,补签有关的购房合同或者是协议,那是维护你合法权利的真正依据。祝顺!
你好,
在本案例中主要是认定所交5万元的实际性质,
如果是定金,那么根据定金法则,开发商无需向你返还。
虽然并未注明“订金”或“定金”,但是依据实体大与形式的原则,在很大程度上,法院会推定为定金,而驳回你的诉讼请求。除非你方能够证明,此5万元为借款,但是很难说得通。
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