顶楼漏水物业不修怎么办?

我的房子顶楼漏水物业不管怎么办
2025-03-15 23:00:07
推荐回答(5个)
回答1:

可以向城市所在区县的房地产行政主管部门(住建委)投诉

顶楼屋面属于房屋建筑的公共部位,其出现损坏,应由房屋建筑建设单位(开发商)或物业管理单位进行维修,即在防水质保期内,应由物业管理单位报请建设单位责成建筑施工单位进行整改和维修,超过质保期,由物业管理单位申请利用住房专项维修基金进行维修,防水质保期不低于五年。

物业在提供物业管理服务过程中,不履行其职责,可以向城市所在区县的房地产行政主管部门进行(住建委)投诉和举报。

回答2:

这个可以协商解决吧,如果协商不成的话,而且房子已超出保修期,可以向房管局申请住房公积金,这个就需要其他住户的配合,物业也有义务协调这个,把公积金申请下来就可以请人修补楼顶的漏水,这个回答不知道您满意么。

回答3:

顶楼屋面属于房屋建筑的公共部位,其出现损坏,应由房屋建筑建设单位(开发商)或物业管理单位进行维修,即在防水质保期内,应由物业管理单位报请建设单位责成建筑施工单位进行整改和维修,超过质保期,由物业管理单位申请利用住房专项维修基金进行维修,防水质保期不低于五年。
物业在提供物业管理服务过程中,不履行其职责,可以向城市所在区县的房地产行政主管部门进行(住建委)投诉和举报

回答4:

顶楼漏水物业不管,你可以向物业管理部门投诉啊。物业不就是干这些工作的吗?这不都是他们份内的事情吗?

回答5:

楼顶漏水是很郁闷的现象,尤其是下雨天漏水现象更加的严重,很多业主第一时间寻求物业的帮助,不过有些物业不管,那么小区楼房顶层漏水物业不管怎么办?

防水5年质保,质保期内应该是开发商责任,过期了,因是公共部分,要看看具体物业合同,如果没有约定的话,一般是物业可以帮助维修,但费用还是楼上下分摊,而不是一定要物业来维修,你可以自己找人来维修,事前与楼上下商量好就行,地方维修申请维修基金是不易的。

保修期内开发商应免费维修

根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年。

据了解,开发商在向购房者交付房屋同时,将《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一并交付给购房者。保证书上对房屋各部位、部件的保修内容和保修时间等都有明确的规定。房屋保修期满后,如小区的公共部分出现漏水的情况,业主可申请住房维修基金进行拨款维修。

小区楼房顶层漏水物业不管可以按照上述等方式处理,这些都属于物业服务小知识,不仅要了解上述等知识,还需要对其小区建筑中共用部分都有哪些等进行关注,佰佰安全网就是最好的选择。

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