抵押权是优先受偿，银行没有权利强制收回，只能向法院起诉，要求法院拍卖，就拍卖所得价款优先受偿。同一房产上设有两个抵押权的，按照抵押权设立登记时间先后顺序受偿。
按揭贷款合同是跟银行签订的，跟银行是有关系的。你如果要他的房子的话，要办理过户登记，并要把房产上的抵押权消灭，不然还是有风险的
既然他从银行有贷款，之后和你发生借贷关系，您属于二抵，如果借款方无法偿还借款，那银行有权利对房屋进行收回拍卖！即使您住进去了也没有用，因为房本不是您的名字，您住里面也说不过去啊！
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