房贷的基准利率是6.6%一般有85折优惠,就是5.61%了
我给你个算贷款利息的实例:
贷款总额48万,时间10年,利率5.94%。想知道总利息是多少?还有是怎么算出来的公式?
问题补充:是等额本金还息方式的总利息计算方式。请专业人式帮忙!不要让我去那找这看的,只希望有个通俗易懂的公式。
答案:
所谓的等额本金法.
每期还款=每期本金+每期利息
每期本金=贷款总额/规定年数
每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率
每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率
第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元
自己算吧,算到第十年.后半段就是利息,自己加加.每年两万左右.没公式还真不行.
取款时 借 银行存款 贷 短期借款
还息时 借 财务费用 贷 现金 银行存款
最后 一个月 借 财务费用 短期借款 贷 银行存款 现金
取得时 借:银行存款 50000
贷:短期借款 50000
每月计提 借:财务费用 375 (0.09÷12×50000)
贷:应付利息 375
到期还 借:短期借款 50000
应付利息 1875 (375×5)
利息费用 375
贷:银行存款 52250
取得时
借:银行存款 50000
贷:短期借款 50000
月末计息时
借:财务费用 4500
贷:应付利息 4500
每月支付利息时
借:应付利息 4500
贷:银行存款 4500
到期还本,支付最后一期利息
借:短期借款 50000
财务费用 4500
贷:银行存款 54500