退回时借：银行存款 借：应交税费-房产税 贷：应交税费-房产税 -土地使用税 -土地使用税 贷：管理费用福利企业应该企业所得税也是免征的，冲减了管理费用，也会增加你的企业利润。如果不能免征就要计交企业所得税。
土地出让金一般是需要交1个点的
