目前顺义区的别墅项目比较多，住宅项目数量屈指可数。
首先是后沙峪的中央别墅区有一个阳光城檀悦，101平总价630万。这里距花梨坎地铁站约1.5公里。
除此之外就是在马坡那有个中铁花溪渡，最小168平637万，花溪渡北边2公里有个恒华湖公馆，最小户型90平约460万，也是顺义区总价最低的一个楼盘，大户型则相对便宜些。这一块暂时没有地铁规划。
