买房税费怎么算

根据我国法律规定，房子交易过程中需要交纳以下费用，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下。

一、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。

1、买方首购房90平方以下的房产按照1%缴纳。

2、买方首购房90平方以上(含90平方)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。

3、以下情况按照3%缴纳。

(1)144(含144)平方以上。

(2)买方不是首购房。

(3)车库。

(4)非普通住宅(商业用房)；这里需要提醒大家有些地方是按照140平方来区分普通住宅和非普通住宅的。

二、营业税，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外：房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。

三、个人所得税，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。

四、其他费用。

1、契税：契税=房屋总价×税率。
2、面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费。
3、住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套。

买房子的税费这是要看你买的这是要看你买的是一手房还是二手房，并且不同时期税费是不一样的，买二手房的话看原来房主是一套防寒买二手房的话看原来房主是一套房还是多套房。

第一,营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。