根据土地使用权不同分为两类1.土地使用权类型为划拨的大致需要6项：建设单位申请，《选址意见书》，《建设用地规划条件》，项目批准、核准、备案文件（发改部门），测量成果（用地红线定位），修建性详细规划。
2.土地使用权类型为出让的大致需要6项：建设单位申请，《建设用地规划条件》，《国有土地使用权出让合同》，测量成果（用地红线定位），项目批准、核准、备案文件（发改部门），修建性详细规划。
两者不同的地方就是划拨要选址意见书，出让要国有土地使用权出让合同。
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