买二手房，如果不通过中介怎么贷款，过户怎么办。需要什么手续，要注意那些？

如果没有专业人士带你们办理，这个过程相对来说就比较复杂了！下面是详细流程
1.双方签订合同
2.了解客户，职业·年龄·婚姻状况·所在户口
3.业主方，房产证情况，婚姻状况
4.找评估公司预约评估，确定评估值及贷款额
5.评估之后，到所在银行面签（这个是要收费的）
6.五到七个工作日 审批下来之后，到银行上报批复
7.银行出审批资料，买卖双方到房管局写①网签合同，②签担保函 还有③首付款资金监管
8.银行见以上三样，（第七条 1.2.3） 放款
9.过户 （过户当天，拿首付款资金监管条通过当地房管局的担保公司换取全额资金监管）
10.抵押， 归档

不通过中介贷款，个人可以直接去银行办理，交通银行 光大等都办理个人贷款，工行不受理个人贷款业务。过户：中介一般都是收了首付款后办理过户手续

告速你个 最好 最快 只需要花2000-3000就可以解决 就是在找个担保公司 你的贷款 过户等都给您过了 比中介将近省下不少呢

直接去建委就行了 去建委过 需要建委给你一份网签合同 银行贷款嘛 你自己去找下就OK的了 没什么 注意的就是找个证人 注意房产证的真假 别被骗就OK的了

以防万一，劝你找中介办。自己交易，有些不明白的地方，会有风险滴。