房子契税问题

2024-11-30 16:07:40

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回答1：

买二手房，税主要有三个：契税，营业税和个人所得税，其它的印花税这些就是小数目，钱不多的，契税一定是买家给的，有三个标准：
1、首套房，面积小于90平米的，收评估价的1%；
2、首套房，面积大于90平米小于144平米的，收评估价的1.5%；
3、二套房或以上，或大于144平米的，收评估价的3%。
营业税和个人所得税原本是业主交的，但现在很多业主都要实收，这两个税就要买家去交。住宅营业税有两个标准：
1、面积小于144平米，证没满五年的，收评估价的5.5%，证满五年的免征；
2、面积大于144平米的，证没满五年的，收评估价的5.5%，证满五年的按（评估价－购入价）X5.5%收取。

回答2：

1,首套房，面积小于90平米的，收交易价的1%；
2,首套房，面积大于等于90平米小于144平米的，收交易价的1.5%；
3,大于等于144平米的，收交易价的3%,
4,二套房不管多大面积都要3%.
但是如果房产管理部门认为房产交易价格与市场价格明显不符，可以对房产进行评估，以评估价格为准

回答3：

首套2%（90平以下的1%）
二套及以上4%，144平以上4%

回答4：

房产只要一更名，就得交契税。