房子贷款还清了,但是抵押的合同没有给,应当向谁要

2024-12-03 17:29:46
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回答1:

购房合同一般是一式4份的,执收单位分别为开发商、房管局、银行和购房者本人,贷款购买时,银行会连同借款人的其它资料一并收取,贷款结清后,该项资料银行会进行存进档案里,以备上级监管审查其合规性,所以是不会退还的。

如果自己没有拿到购房合同原件,应找开发商领取,或者去房管局调档,这样就可以啦。

抵押贷款结清后,注意解押,结清。

正常结清:还完最后一笔贷款还完(分为:一次性还本付息类,分期偿还类);

提前结清:贷款到期前,如需提前还款,需按合同约定期限,向银行提出申请。

解除抵押

借款人持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证,领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件;

借款人持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

扩展资料:

四类房产不能办理抵押贷款

一、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。

因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利,为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。

二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款。

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。

三、未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一,一般按经济适用房管理,或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理抵押消费贷款。

四、未取得房产证的小产权房 对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有所有权,没有取得此套房产的所有权证书,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。

参考资料来源:住房抵押贷款_百度百科

回答2:

你在所在地档案大厦拿身份证去查个档,只要打出来的查档单证明是无抵押状态的,你就完全不用管什么抵押合同。倒是需要一张银行结清证明,以后办理银行业务可能用得到。

回答3:

购房合同一般为一式4份,执收单位分别为房管局、开发商、银行、购房者本人,贷款购买时银行会连同借款人的其它资料一并收取,贷款结清后该项资料会进行银行的档案,以备上级监管审查其合规性,所以是不会退还的。
如果自己没有拿到购房合同原件,应找开发商领取,或者去房管局调档。

回答4:

你是按揭吗,如果是你的抵押合同应该是双方互持的,另外你的贷款还清,应该办理房产证及土地使用证,房产证上的所有权人只要完全是你,就没问题了

回答5:

抵押合同是不需要拿回来的,贷款还清后合同就自动注销了,房子的抵押也就注销了。