首先来讲现在不能办理赠与，只能过到你的名下，办理的流程为：您父母先到就进的津房置换办理进件手续（需要携带身份证+复印件，户口本+复印件，原承租人手章《配偶及同户籍家庭成员同意转让证明》，原房本，如房屋有拆改，须提供房管站出具的拆改证明）——————津房，房管站验房————您与父母一起签《置换合同》（您需要带身份证，手章，如您与父母不在同一户籍，到派出所开具父子关系证明）
所需要的费用为：1元开卡费+置换手续费（计租面积*1.3*6元每平米）+评估价格的2%（如你父母同一户籍的成员两年之内购买过房产，可免去此费用）+50元评估费
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