继承后的房产出售要缴纳百分之二十的个人所得税吗

2024-12-02 21:05:10

推荐回答（4个）

回答1：

中国并没有实行遗产税，准确来说，是交个人所得税，而且是差额的20％。但也不是一定要交，只要符合满五唯一的条件，出售继承或赠与的房屋也是可以免征个税的。

回答2：

是的。

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定：受赠人取得赠与人无偿赠与（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

回答3：

继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用！由于是继承，所以免除20%个税和5.5%营业税！但是~以后你要是出售这套继承来的房产，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。

回答4：

五年以内转让需要缴纳，超过五年不需要。