我是上海人，父母有2套房（房产证上都有我的名字），我现在结婚了可以贷款买房吗？算第几套？怎么算？

2024-12-04 00:18:30

推荐回答（5个）

回答1：

1、你结婚后买新房，永远属于首套房，且不用缴纳房产税（产证上必须只有你或你配偶的名字，且你配偶不能单独名下有房）
2、贷款属于第三套，不能贷款。
3、150万去名字大概15000元，90万大概9000元，不过去名字，购房记录还是在的，可能还是要被银行认定为3套房，具体可咨询银行。

回答2：

在天津，是只认贷款次数，不认房子的，但不清楚上海是不是，你应该去银行问问
就是说如果前两套都贷过款，再买就算第三套，如果之前一套全款一套贷款，再买就算第二套，如果两套都是全款，再买就算第一套

回答3：

你如果是去银行的话现在就要在房产证上去掉你的名字了，因为国家现限制贷款用途为购房，还有就是你可以找找一些上海的担保公司就不用改掉房产证上你的名字了，他们会帮你解决问题的，只是需要花费一点担保费。希望能帮助到你。

回答4：

那要看你前2套是不是用过贷款了，上海是认贷款次数的，不看你有几套房子

回答5：

找中介帮你搞可以去名字的现在算不能贷款去掉一套算二套贷款去掉两套算首套贷款！