公积金贷款5个月后，与开发商协商一致退房，想问一下这个退房流程是怎样的？

　　退房流程是：
　　1、结清按揭贷款，也就是说先把贷款还完。至于还完贷款的钱，是客户出还是开发商出，看具体退房的责任在谁了，这个可以协商的。但是要说明的是，通常公积金贷款在一年内，不允许提前归还。
　　2、结清贷款以后，与开发商签订相应的退房手续，然后开发商凭借退房手续及相关资料，并提供合理的理由，到房管局办理撤销商品房买卖合同备案手续。

假设你们当地的政策允许。那么一般是如下流程：

1、结清按揭贷款，也就是说先把贷款还完。至于还完贷款的钱，是客户出还是开发商出，看具体退房的责任在谁了，这个可以协商的。但是要说明的是，通常公积金贷款在一年内，不允许提前归还。

2、结清贷款以后，与开发商签订相应的退房手续，然后开发商凭借退房手续及相关资料，并提供合理的理由，到房管局办理撤销商品房买卖合同备案手续。

这样就算是完成了退房。

至于退房过程中，资金的周转问题，比如谁出钱还贷款，开发商什么时候把钱给你（肯定是在退房手续办理完毕前），或者怎么给你之类的事情，就和开发商协商吧。

老实说，在大城市，贷款以后不好办理退房，程序上严格的多，你还是多咨询下吧。小地方就好办了。

你找不到担保是你的事，如果你在合同里没有提出来这个原因引起不能贷款的若合同中没有约定因公积金办不下来而违约的话，你可以与开发商协商合同中止,

贷款退不了。

晕 你贷款就等于买下了 怎么退？ 开发商到是同意 但国家政府不会同意