85问答库 > 家里刚拿到拆迁房，没有房产证，但想过户到我名下，有几种方式？那种最经济方便？

家里刚拿到拆迁房，没有房产证，但想过户到我名下，有几种方式？那种最经济方便？

2024-11-12 00:05:05

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回答1：

没有房产证，就没有过户的概念。
没有房产证时，公证处是不给提供公正的。
你若果能证明这个房产是你的，出售给谁是你的权利，除配偶外，其他人无权干涉。
没有房产证，又想过户给第三人。只有一种办法：就是在办理产权证之前改开发商和你签得售房合同，一并更改开发商签得网签合同，购房发票，契税发票。这个需要走关系，一般是不给办理的，有违规操作的嫌疑。好处是方便，节省过户税费。
把房产证办下来了就可以直接过户了。和正常买卖一样。

回答2：

不存在过户问题。你还没有办理房产证，办证的时候直接办理到孙女名下就可以了。

回答3：

拆迁安置房在办证前理论上会发一张办证的表格给你爷爷来填，里面有安置房权属人这一栏来填写，如果你有资格（如果你不是和你爷爷同一个集体内的农村户口，有些地方不给办的），你爷爷直接填你的名字就可以了，他有绝对的话事权。