一，过户税费：
1、契税1%；
2、营业税5.6%
3、个税1%
2、3都应该是卖方掏的税。
二、贷款费用
1、按揭：28万×1% 按揭不需要费用
2、担保：28万×1% 担保就是你的房子，公积金中心收0.7%-1%的费用
3、垫资：28万×2% 这个纯粹乱收费，你自己付首付，你自己公积金贷款怎么算垫资？
4、加急费：3000元 这个属于可以理解的费用；
5、评估费：56万×3‰ 这个有
6、中介费：56万×2% 中介一般1%。
银行按揭加急是银行内部收的，这是特殊情况特殊处理，我是珠海这边的，这边的也一样，加急都有一个加急费，按揭那块你可以问下当地银行
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