房产经纪人应该注意些什么？

优秀经纪人最重要的三个素质，我认为是诚信、专业、头脑，如果在现在的市场环境中，再加一条，就是服务意识。

第一，诚信为本，要懂得建立和维护自己的信誉。其实很多经纪人都不明白这个道理，眼里永远只有手里这一单能挣多少钱，这个会让你的路越走越窄。做不到的事情不要轻易承诺，如果承诺给客户或业主的事项，一定要做到。时间长了你会发现，自己的信誉有多值钱，很多时候，让客户记住你这个人，你就是成功的。为什么大多数人做不到呢？因为在建立自身信誉的过程中，往往有些时候自己会吃亏，搞的自己搭上时间、搭上金钱，想想这单好像是白忙活了，不值得，其实，这是眼光不够长远的表现。维护好自己的信誉，就是你自己个人的品牌，无论你做哪行，都要明白这个道理，没有这点，不会成功，不会做成大事，你永远只会徘徊在一、两张小单子上。

第二，专业。专业我理解有两个含义，建立专业知识系统和动态的维护它。建立专业知识系统就是需要自己从各种渠道去学习、积累，包括书本、案例、实际操作中、与优秀的人交流等，在你的头脑中要形成体系。比如房地产经纪人，最先需要弄清的是房子最基本的知识，包括户型、朝向、面积、功能、交易流程、税费等等。再深入一些，比如物业的管理情况、周边的市政规划及未来的区域发展等。动态的维护它指的是市场环境每天都在变，行业、政策环境也在变，随时都有新的情况，你的专业知识是需要不断更新的，学无止境，经验永远只代表过去，永远不要认为自己已经在这行有资历了，就可以躺着干活了。对专业、对知识永远要抱着敬畏之心，不断积累。

第三，头脑。这点是最难做到的一点，因为这首先要求你个人有极强的独立思考和判断能力，其次是你要有强大的内心和勇于开创的精神，其实这点只有极少数的人拥有，敢想敢干，说的很容易，做起来真的很难。但最成功的那1%的人，都拥有这点。举个例子，现在北京市的二手房交易政策要求有一条是不满5年普通住房征收营业税，税率为5.5%，那你就可以将你管辖的区域内的房源做个梳理，把房本即将满5年的房源梳理出来，做个5年换房季活动，集中展示给客户，是不是效果要比满大街摆地摊或者虚假价格贴到橱窗上给人的感觉要好点呢？？

买卖双方交易中产生的各种问题

1、在选择房产经纪人应当查看该房产经纪人所在公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。
2、可以通过建委或房地产交易管理网查询违规房产中介的名单，这些网站上定期都会公布违规中介的名单。另外，当事人在选择经纪人时尽量选择大型的中介公司，一般小中介公司的可靠度相对会低。
3、租房看房过程中，房产经纪人提出收取看房费都属于违法的，当事人需要谨慎，这种情况下切勿上当。
4、正规的房产经纪人通常都会公示交易的费用明细情况，在每一个交易环节结束后，一般都会有盖有公司公章的发票或收据，当事人应当及时索要相关票据，也可以作为以后发生纠纷的相关证据。
本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》