属于小区公共的外围墙，按理说是小区的配套设施，物业应该用公维金进行维护。这个可以要求物业去修。没有到10年，就是物业负责免费维修，前五年是开发商负责免费维修保养，之后五年是物业。如果是豆腐渣工程，可以联合其他业主和业委会，起诉物业和开发商。如果超过10年，可以动用大修基金，没有可以你们业主筹集了。
