房贷贷了15年，现在还了七年了，想一次性还清，合适吗？

房贷贷了15年，现在还了7年想一次性还清，可能不太合适，如果没有特殊的情况还是好好考虑，因为随着房房贷的时间越长，后面基本上利息就越少，只是剩下的仅仅是偿还本金，如果一次性还清还不如把这笔资金投资到理财产品中获取利息更加划算。

第一、一次性还清不合适。

后期基本上都是偿还本金为主，因为前期利息过多在房贷偿还周期时前面的一半时间都是偿还较高的利息，后期还剩一半的时间偿还房贷反而利息少，基本上都是以偿还本金为主，此时如果去选择一次性还清，虽然看似后期没有了偿还房贷的压力，但是这笔资金如果有其他更好的投资方式，反而能通过投资获取到利息，比一次性还清房贷会更加的合适。

第二、选择投资理财更合适。

假设有50万到100万的资金选择投资理财，每年可以获取到几万元的利息收入反而更合适，如果把这笔资金存到银行的存款中每年获取到4%的利息，也有2万到4万元的收入，总比一次性还清房贷而言会更好。以这种方式打理资金反而能通过投资理财，把这笔资金合理的利用，给自己创造更多的收益。

综上所述：

房贷贷了15年，现在还了7年了想一次性还清，虽然可以减轻后期不断偿还房贷的压力，但是随着房贷偿还的周期越长，后期基本上是以偿还本金为主，此时如果是这种情形就应该选择把资金投资到其他可以产生利息的理财产品中反而会每年获取到更多的投资利息，总比一次性还清更合适。

是否应该提前还贷，这个问题还是很困扰购房者的。毕竟对于购房者来说贷款就是债务，有债务心里就不踏实，再加上有利息就更紧张了。但是提前还贷之后又发现，自己的积蓄又被掏空，没有房贷之后自己似乎也对存钱的兴趣不大了。感觉还是还着贷款变相可以存一些钱。那么对于购房者而言提前还贷到底划算吗？

其实提前还贷的问题我们要站在不同的角度来进行对比。如果单单从提前还贷的角度来看，我们提前将贷款结清之后确实可以省下今后的利息。因为贷款的利息核算是从剩余贷款来计算的。我们不会提前支付利息，也不会多交利息。不过这里有一个问题，那就是不论等额本息还是等额本金，我们偿还的贷款利息都是前面多，后面少。尤其是等额本金的还款方式，前面两年几乎可以约等于我们一直在以全部本金的幅度偿还利息。因为一开始我们偿还的本金极其有限。但是到了5年后（20年以上贷款期限的情况下），总利息的三分之一就已经还完了，剩下其实也换不了太多的利息了。更重要的一点是，如果我们将理财和贷款换位我们能够发现理财可以是复利的，但是贷款不是。所以我们获得的理财收益其实是高与贷款利息的。这样一来我们就相当于用着房贷赚了钱的。

还有一点也很重要，那就是房贷其实也还有一定的储蓄性，那就是我们如果在不换房贷的情况下其实很难自觉地将钱存下来。预期把钱花在了我们都不知道地方倒不如把房贷延长还完，其实也不会影响到我们的生活。所以说当我们想着提前还款的时候我们也应该想一想自己是否就必须还完贷款，如果有其他的理财渠道我们是完全可以不活在房贷压力之下的。

是否提前还房贷，主要是看你的资金情况以及投资理财收益率了。如果你投资理财收益率比房贷高得多，那么你就不用提前还房贷的。但是如果你投资收益率比较低，那么也可以把房贷还了，这样可以节省利息支出，能够无债一身轻，也是挺好的事情。

投资收益率高，不用还房贷

如果你是做生意的，你做生意的收益率比房贷利率高得多，那么你肯定是不需要归还房贷的。现在来说，房贷利率是比较低的，一般也就是5.88%左右，而且贷款年限还很长，最长可以贷款30年，这样的话，可以说很多做生意的都是特别喜欢采用房贷来买房子，然后用自己的钱做生意。

一般来说，做生意的投资收益率都会在20%左右，做得好的甚至投资收益率能够达到50%甚至更多。这样的话，可以看出来你的收益率比房贷利率高得多，那么你不提前还房贷肯定是对你很有利的事情了。因此，如果你投资收益率很高，就不用提前还房贷。

如果理财收益率低，提前还房贷也是好选择

如果你只是理财，而且理财收益率比银行房贷利率低，那么你提前还贷也是很好的选择。现在来说，一般比较稳妥的理财产品收益率也就是5%左右，而房贷利率一般都在5.88%左右。

这样来看，一般比较稳妥的理财年化收益率都会低于房贷利率，因此，在这样的情况下，如果你有钱提前归还银行贷款就是比较好的选择了，能够让自己省下来不少的利息支出。而且提前把贷款还清，也能够让自己无债一身轻，即使是遭遇一些事情，也不用担心还房贷的事情了。

因此，如果你理财收益率比较低，那么提前还房贷能够让你无债一身轻，也是一个很好的选择。

结论

综上所述，如果你投资理财收益率比房贷高得多，那么你就不用提前还房贷的。但是如果你投资收益率比较差，那么也可以把房贷还了，这样可以少还利息，也是无债一身轻，也是挺好的事情。

当有实力提前还房贷的时候，证明你的生意或者事业做得还不错，那么肯定还是需要现金流的，房贷相对来说利息低，可以成为现金流的杠杆。如果是想生活轻松一点，已经不想再过多的发展，那么可以选择还清房贷，无压力的生活！

手里有没有钱？

首先你得有钱，没钱在合适也就想想，要是还有三十万，二十万没有还完，还剩八年也是不少利息的，若能一次性还清，没有房贷了，生活压力就变小了，生活质量会好很多，别管合适不合适，欠人家钱就有利息，所以如果你有钱，一次性还清房贷怎么算都合适！

还要看你欠多少钱，就欠个十万八万的也没有还的必要，一月一千左右的房贷，两万左右的利息，那就慢慢还吧，十万块放银行一年高点利息也有四千了，所以如果欠的很少，贷款利率也不是很高，一次性还清并不合适。

房子已经买了，手里有点余钱了，如果你在纠结这钱是还房贷，还是做生意，那就另当别论了，就跟马云似的，当初人家没买房子，拿着妻子给的五十万做生意去了，结果房子对现在的他来说根本不算什么！

我认识一个朋友也一样，买了房子，又存了点钱，在小区里租了个一楼开了个超市，生意挺好的，也挺赚钱的，慢慢的房贷都还完了，接着又买了一套房子，所以如果你想做生意，这个生意成功率还挺高，那一次性还清房贷就没必要了。

没房贷的生活是种享受，你可以把一个月的工资都花掉，不用在算计睁开眼睛欠了银行多少钱，不用拼命努力的为了还钱而活着，如果有钱，请你还完房贷吧，别管什么合适不合适，那钱放在银行里利息没高哪去，投资还有风险，咱也没啥大本事，无债一身轻是真的。

一个家庭，孩子上幼儿园每月一千五，养车每月八百，水电煤气电话宽带每月六百，我是全职妈妈，丈夫一人工作，你说如果我有足够的存款我还不还房贷，没有了房贷我可以大方的给孩子报课外课，不用再算计柴米油盐，所以如果我能还清，我绝对一次性还清，说心里话每月算计生活成本也是很累的。

有不少人都不愿意还房贷，他们认为欠着去呗，钱越来越不值钱了，原来还一千算钱，现在一千也不算钱啊，可你忘了，这些年你还了多少利息啊，50万，七年，10万左右利息，每月还款七千多，20万，七年，三万六千的利息，每月还款两千八百多，我就想问问你累不累。

你没生意头脑，也没理财能力，劝你不要欠银行的钱，当然了在你有钱的前提下，一次性还清，少了利息，没了压力，未来你想买二套也好，想卖房子也好，都随便，所以还剩七年时间，一次性还清对我来说“合适”！

可以的，只是没有必要了，因为房贷几乎都是先还的利息，还了7年利息已经差不多还完了，再一次性付清银行是肯定愿意的，你自己还不如慢慢还，拿这个钱做点其他投资，就算放银行一年利息也够还几个月的房贷了。