85问答库 > 我想问一下：在我们租房期间可以把房子转租给别人吗？算违约吗？会有什么后果？

我想问一下：在我们租房期间可以把房子转租给别人吗？算违约吗？会有什么后果？

2025-01-23 04:11:27

推荐回答（4个）

回答1：

是违约，有损失。但可以解决。
你的房子是通过中介公司租的还是自己租的呢？（如果是自己租的没跟房东签合同你跟房主协商即可，但一般比较麻烦风险高易出纠纷。）
如果是通过中介公司租的，你先查看下合同里有两个重要条款：1中介在将房子租完后有没有继续旅行3方合同条款的义务。2有没有：不允许转租的条款。

如果中介公司有继续履行合同的义务，那么在你转租房子前要先通知一下中介公司，把你转租的原因告诉房产公司请他们代为转告房主，并争取房主同意转租。（房产经纪人更具沟通技巧会将你的意思转达房东且容易让房东接受，即使房主不同意也不至于你面子上难堪。）

如果中介公司在你租完房子后没有继续履行合同义务。那么在你阅读好合同条款后，自己先酝酿下语言，调整好情绪跟房东打个电话沟通：告诉房东你居住的实际感受，对房子和房东的评价，接着告诉房东你要转租的客观原因，以及转租对与生活的需要，如果不能转租将会对自己生活产生不便，且造成损失。然后停下来看看房东的反应，如果房东立刻否定，你就成功了。接着告诉房东你的建议，将房子按照不低于之前的承租价以现有市场价将房转租给其他人。不让房东产生经济损失，并在找到合适租客后由房东来和新房客签订租房合同。（新合同你不用找中介，可以按照之前合同范本）

在你找好租客签合同的时候注意：
房东带的证件：房产证、身份证、驾驶证、老的租房合同
你自己：水电燃气的截止月的缴费单、老租房合同、身份证、以前的付给房东房租凭证（收据）
新房客：身份证、租金

你、房东、新租客都到齐的情况下，按照我说的办：你算下你剩余月份或天数的租金与给房东的押金是多少。告诉新房客不要把房租及押金私自给房东，在你们签好新合同的时候，让新房客付租金及押金给你，经过你的手扣下（你算下你剩余月份或天数的租金与给房东的押金是多少。），把剩下的月份房租给房东。并把之前老合同当着你跟房东的面撕毁。告诉房东合约解除，祝他们生活的开心！

纯手打字，请采纳。若有疑问可追问！

回答2：

如果合约里没有明确注明转租条款，是可以的，业内很多二房东，商铺更多。

回答3：

一、在租房期间可以把房子转租给别人，但是需要出租方同意才可以。
二、依据《城市房屋租赁管理办法》
第二十六条房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
第二十七条承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
出租人可以从转租中获得收益。
第二十八条房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。
第二十九条转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。

回答4：

当然算啦。

最新问答

注册滴滴快车司机到底要几年驾龄？我的一年半驾龄，申请说不够驾龄。该怎么办

商标买卖麦汇网正规吗？

请问各位高人，我的姥爷是红绿色盲，妈妈、爸爸包括老公都不是。那以后我们的孩子还会不会是色盲呢？？！

谁能帮我把一个铃声前加3秒静音.

怎么在ppt中加入excel图表

上小学一年级的儿子，每天放学回来都不急着做作业，双休的作业非要到星期日那天才能做完，还是被我不停的

女残疾人爱情电视剧有哪些大家给推荐几个

水污染的原因

袋料木耳最新种植技术

深圳大学新生。3000元买一身行头。请建议