房租一年涨%30，房东高涨房租是否合法？

　　如果合同到期了，那么是合法的。
　　首先以合同记名的租期、房租为准，按季度或半年给付房租只是付款方式的不同而已。房东半年要求涨房租不合法，但合同到期房东就有权利了。法律没有规定对房租租金数的限制，这是由双方协商决定的。
　　建议签订长期协议，在合同期内，如果随意涨房租那是违法的。

关键是当时你们与房东是怎么签租房合同的。是否有约定房租每年按一定的比例浮动？当初签订的租房合同的租房期限？
如果当初租房时没有约定2楼的房子的话，房东无权捆绑出租。如果房东执意要求，你们可以取消与房东的合同，并且，你们如果已进行装修的话，以房东违约为由，向人民法院提起诉讼，要求返还并赔偿损失。

在我觉得，如果你跟他定了合同的话，是不允许加房租的，要加的话，也是要等你们合同期满后，他可以加，那时愿不愿意住就是你的决定啦 。

租金标准是房屋租赁合同的重要条款之一，出租人应当按合同约定标准收取租金，不能随意增加租金。

　　关于出租房屋的租金，《城市房屋租赁管理办法》第七条规定：“住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。”“租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。”这一办法虽然没有直接明确租金的标准，但明确了住宅用房的租金应当按国家和当地人民政府规定的政策执行，明确了生产、经营用房实行议价租金。

但是最主要的是看你们当初的合同是怎么签的..如果合同都没签的话。 ..那你还是找点选个别的地方吧..