首先，苏州市户口包括集体户口可以在苏州购买三套住宅。
其次，在苏州无房且在全国范围内没有过住房贷款属于首套首贷，首付比例在3成；
在苏州无房但在其他地方有住房贷款，已还清首付五成，未还清首付八成；
在苏州有一套房但没有贷款&仅有贷款记录第二套房首付五成，有在还房贷首付8成；
在苏州购买第三套房必须全款。
